賃貸探しの前に知ってみる？不動産業界事情

入居契約のかたちには、普通の賃貸借契約の他にもいろいろなものがあります。
その代表的なものといえばマンスリー・ウィークリー賃貸物件ではないでしょうか。
短期で部屋を借りたい時に便利なのがマンスリー・ウィークリー物件です。
名前が示すように月や週単位で入居契約をする賃貸形式です。
契約のかたちとしては「一時賃借契約」または「ホテル契約」となることが多いようです。
マンスリー・ウィークリー物件は長期で借りる物件よりも家賃が割高になります。
同じタイプの物件でも、約倍ぐらい家賃が高くなります。
しかし、マンスリー・ウィークリーのメリットとしては入居審査がゆるいため、入居しやすいホテルに泊まるよりは安いテレビやエアコンなどの家電、ベッドなどの家具、ネットなどの設備が整っている水道やガス電気などの契約をしなくてもいい。
このようなメリットが考えられます。
長期の居住には不向きですが、仕事で出張する時などの短期滞在に利用すると便利です。
また、最近では他人と共同生活をする「シェアハウス」や「ゲストハウス」に抵抗なく暮らす人が増えてきました。
シェアハウスとゲストハウスの違いは、シェアハウスでは入居者が負担する部分が多いということです。
友人や知人でもトイレやキッチンなどをシェアして賃貸住宅に住むには、ある意味で覚悟が必要です。
最初は仲良く暮らしていたのに、「約束を破った」「掃除や炊事の順番を守らない」「家賃度の金銭の取り決めを守らない」などのトラブルが重なって、結局は友人関係も破局してしまうこともあります。
ゲストハウスは、トイレやお風呂は各部屋に設置されることもあります。
家賃の支払いもシェアハウスは代表者が入居メンバーから集金して、まとめて管理会社に支払いますが、ゲストハウスは、それぞれの入居者が個別に管理会社に支払います。
シェアハウスやゲストハウスは特殊な賃貸物件になるため、取り扱っている不動産屋も限られていますし、物件自体もそれほど豊富ではありません。
どうしても友人とシェアしてこの物件に住みたいと思ったら、不動産屋に相談してみてはどうでしょう。
要は大家さんが了承してくれればOKなので、交渉してみましょう。
また家賃を節約したいといった事情で、ワンルームに二人で住みたいと考える人もいるでしょう。
仕事の時間帯が昼と夜に分かれていれば、部屋を使う時間帯もずれるので、こうした部屋のシェアも可能になります。
そんな場合にも、物件チラシに「二人入居可」とかいてある物件を選べば問題はありませんし、大家さんが認めてくれればOKです。