賃貸探しの前に知ってみる？不動産業界事情

現代の情報化社会では、部屋を探すのもまずはインターネットで情報を収集してみるという人も多いことでしょう。
良い物件ほど早く決まってしまうため、部屋探しは時間との戦いになります。
できれば毎日、複数のサイトをチェックしたいところですが、そんな時間はありません。
では、どうやって効率を上げて、良い部屋の情報にヒットさせるかを考えてみましょう。
不動産会社と直結しているポータルサイトをチェックする：不動産会社と直接つながっているので、情報の更新の速さや正確さでは、ほかのサイトに比べてずっと精度が高くなります。
まずは、このポータルサイトで物件を探してみましょう。
大手賃貸不動産会社の自社サイトをチェックする：資金力のある大手不動産会社は自社サイトに力を入れています。
自社サイトへのアクセス数を増やすために、膨大は広告費をかけています。
自社サイトの特徴としては、総合情報サイトには掲載されないような独自の物件情報が出ているという点です。
その他にも自社ブランドの物件を管理している不動産会社のサイトや大手ポータブルサイトの不動産情報ページをチェックするという方法もあります。
ただ、インターネットでの賃貸物件情報は、周りの環境までは情報を載せることはできません。
ですから、希望エリアの賃貸相場を把握するのに活用するくらいの意味で活用するか、自分の希望条件の絞込みくらいに使うほうがいいかもしれません。
インターネットで物件を探す時にも、事前に自分の希望条件を具体的に決めておく必要があります。
この条件が漠然としていると絞りにくいですし、不動産屋に行っても合う物件を紹介されにくくなってしまいます。
具体的には「ここだけは譲れない」という条件として家賃：これから毎月支払っていくものなので、無理のない予算を決めます。
初期費用：契約時にかかる費用や引越し費用についても予算を決めます。
日のことも考えて起きます。
最寄駅までの距離は家賃に反映されやすい要素なので、幅を持たせておきたいところです。
部屋の広さ：家族の数や荷物の量で、必要な広さはそれぞれ違うので、ある程度は決めておきましょう。
次に「できればいいな」という条件としてエリア：通勤・通学の所要時間が同じでも、立地によって家賃は全く違ってしまいます。
部屋の間取り：同じ間取りでも部屋の広さによって家賃が変わってきます。
部屋の間取りよりも広さにこだわったほうが良いでしょう。
建物の種類：古いマンションよりは、新しいアパートの方が良い場合もあるので、特にこだわらない方がいいかもしれません。
階段：防犯や日当たり重視のためなら高い階を希望する人も多いですが、高い階数でも日当たりの悪い物件もあるので、実際に見て決めたほうが良いでしょう。